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看好陸客自由行 台灣“豪宅潮”再起

  中新網7月21日電 据台灣《聯合報》報道,看好陸客自由行,台灣房市再掀豪宅推案風,高雄民宿。据調查,不只大台北搶推強銷豪宅案,包括台中、高雄也是眾案齊出。台灣出現近年少見的“北中南豪宅大車拼”的特殊現象。

  台灣住展雜志21日上午公佈台灣三大都會區指標豪宅建案調查,目前市場已推出和將推出的豪宅建案,高達40個,是近年這個時段相噹罕見的情況,也成為房市的多頭指標。

  三大都會區中,高雄民宿推薦,以大台北30個豪宅建案最多,其中台北市有17個,新北市有13個,多為百坪以上、價格創區域新高的建案,高雄商務旅館;台中和高雄則各有5個,坪數也達100-200百坪。

  台北市的豪宅建案,根据住展市調,除了文山區和內湖區的各一個建案開價低於一坪100萬元(新台幣,下同)外,其余都從每坪110萬元起跳,逢甲住宿,市中心開到150萬元以上的,比比皆是,士林區的“天母御莊”則開出每坪200萬元的行情,是這波豪宅最高價。

  不過和今年初奢侈稅之前比起來,這波豪宅案開價保守不少,奢侈稅前,許多醞釀推出的建案,僟乎都喊到一坪200萬元,甚至200萬以上。

  新北市現正銷售的豪宅案,開案多已有一段時間,包括板橋的“東方富域”、新店的“養心殿”、新莊副都心的“鄉林淳青”及“遠雄中央公園”、林口的“世界首席”等。

  台中方面,逢甲民宿,由鄉林建設推出的百億豪宅成屋案“鄉林皇居”,近期廣告狂砸,是最“耀眼”的建案,機場接送,其它包括惠宇、順天、國泰建設也都推出百坪豪宅案搶市,國泰建設的“府會園道”,傳出將開出一坪50-70萬元的行情,為豪宅案中最高。

  高雄市除了稍早開案的“新都廳”、“國硯”、“京城凱悅”等三大豪宅持續銷售外,租車,興富發也在農16特區推出“國王城堡”加入戰場,高雄民宿,另外“京城帝寶”預計也會在下半年正式公開。

  住展雜志研發長倪子仁分析,澎湖行程,陸客自由行上路後,北中南不約而同展開豪宅強力銷售,可見出建商對陸客自由行可能帶來的陸資來台購買房地產以及新一波民眾寘產買氣,充滿了高度期待,花蓮租機車,預料這股熱潮還會持續增溫。

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